Digitale Mietverwaltung
Die digitale Mietverwaltung macht die Verwaltung von Immobilien einfacher und effizienter. Durch moderne Technologien werden kaufmännische und technische Aufgaben schneller erledigt. Von der Vertragsverwaltung bis zur transparenten Kommunikation mit Mietern profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen.
Hiermit können wir Ihnen helfen:
Die kaufmännische Verwaltung umfasst Aufgaben wie Mietvertragsmanagement, Mahnwesen bei säumigen Zahlungen, Mieterhöhungen, Kommunikation mit Beteiligten, Vertragsprüfung, Rechnungskontrolle, Betriebskostenabrechnung, Steuernachweis, Schlüssel- und Kautionsverwaltung sowie Beratungsdienstleistungen.
Wir legen großen Wert darauf, dass alle vertraglichen Absprachen eingehalten werden und pünktliche Mietzahlungen erfolgen. Wir übernehmen die Kommunikation mit Mietern, Versorgern, Behörden, Banken und anderen beteiligten Parteien. Unser Ziel ist es, Rechtsnachteile für den Eigentümer zu vermeiden und Verträge optimal zu gestalten.
Zudem erstellen wir die Betriebskostenabrechnung und den Steuernachweis. Die Verwahrung von Schlüsseln und Kautionen erfolgt gemäß den gesetzlichen Vorschriften. Darüber hinaus beraten wir unsere Kunden über mögliche Verbesserungen im kaufmännischen und technischen Bereich. Durch eine effiziente Verwaltung maximieren wir die Rentabilität für die Eigentümer.
Die technische Verwaltung als integraler Bestandteil der digitalen Mietverwaltung umfasst eine Vielzahl von Aufgaben. Dazu gehören die laufende Instandhaltung der Immobilien, die Überwachung der Einhaltung der Hausordnung, die Vorbereitung und Organisation von Dienstleistern sowie regelmäßige Überprüfungen der baulichen Anlagen und technischen Einrichtungen. Darüber hinaus kümmert sich die technische Verwaltung um die Organisation und Vergabe von Renovierungs- und Reparaturarbeiten und begleitet Bau- und Modernisierungsmaßnahmen, um sicherzustellen, dass terminliche Absprachen eingehalten werden. Durch diese umfassenden Maßnahmen wird eine optimale Erhaltung und Funktionsfähigkeit der Immobilien gewährleistet.
Jeanette Willems
Leitung Objektmanagement
Mail: jeanette.willems@weldomo.de
Tel.: +49 (0) 234 62208519
Die Neuvermietung spielt eine entscheidende Rolle. Wir legen großen Wert darauf, potenzielle Mieter sorgfältig auf ihre Bonität zu prüfen. Zudem übernehmen wir die Durchführung von Wohnungsübergaben und -abnahmen, wobei wir penibel auf die Einhaltung aller gesetzlichen Vorschriften achten und dies entsprechend dokumentieren. Um die Wohnungen erfolgreich zu vermarkten, erstellen wir aussagekräftige Exposés und nutzen relevante Online-Portale zur Veröffentlichung. Zusätzlich organisieren und führen wir professionelle Wohnungsbesichtigungen durch, um interessierten Mietern die Gelegenheit zu geben, die Immobilien zu besichtigen und sich einen umfassenden Eindruck zu verschaffen.